Председатель Совета директоров корпорации недвижимости «АСТОРИУС» Екатерина Авдеева утверждена заместителем председателя Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ.
Решением установочного заседания Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты РФ Екатерина Валерьевна Авдеева, основатель и председатель Совета директоров корпорации «АСТОРИУС» (АО), утверждена в должности заместителя председателя Комитета. Назначение стало закономерным признанием уникального 20-летнего практического опыта компании, которая сегодня охватывает все ключевые компетенции, необходимые для системной работы над вопросами отрасли.
Уникальный синтез практического опыта
Как отметила в своём выступлении председатель Комитета Елена Леонидовна Николаева, Екатерина Валерьевна Авдеева прошла все ипостаси участника рынка недвижимости: инвестора, консультанта, девелопера, риелтора и академического эксперта. Этот синтез, помноженный на GR-компетенции, делает её идеальным заместителем председателя профильного комитета ТПП РФ.
Корпорация «АСТОРИУС», созданная Екатериной Авдеевой, представляет собой редкую для российского рынка экосистему полного цикла: собственное агентство недвижимости, консалтинговое подразделение для девелоперов, архитектурно-строительное бюро, дизайн-студию, службу технического надзора и направление по управлению активами. Такая структура позволяет компании сопровождать клиента на всех этапах – от инвестиционной идеи до момента, когда объект начинает приносить доход.
Компетенции «АСТОРИУС» – под каждую задачу Комитета
Комитет ТПП РФ взял в работу предложенные Екатериной Авдеевой приоритетные направления, по каждому из них «АСТОРИУС» имеет живую практику.
Управление недвижимостью. Компания управляет как коммерческими, так и жилыми объектами, включая многоквартирные дома и коттеджные посёлки, внедряя стандарты отчётности, KPI и энергоэффективности (ESG).
Регулирование риелторской деятельности. «АСТОРИУС» уже сегодня работает по стандартам, предполагающим страхование ответственности и высокую квалификацию специалистов – именно эти принципы Комитет намерен сделать обязательными для всего рынка.
Налоговая политика и легализация. Компания оказывает услуги налогового консалтинга при приобретении, владении, управлении недвижимостью. Опыт структурирования сделок через лизинг и ЗПИФы также будет полезен при методических рекомендаций Комитета.
Инвестиции в недвижимость (внутренние и иностранные). «АСТОРИУС» имеет успешный опыт привлечения капитала в девелоперские проекты, включая объекты коммерческой, загородной и туристической недвижимости. Особое место занимает регулирование таймшера (разделенного владения курортными активами) – сегмента, который Комитет намерен вывести из «серой зоны».
ИЖС и комплексное развитие территорий. С 2014 года компания активно работает в сегменте индивидуального жилищного строительства, накопив уникальный опыт взаимодействия с подрядчиками, банками и органами местного самоуправления.
Взаимодействие с финансовыми организациями – важный фокус работы
Учитывая, что банки, инвестиционные фонды и страховые компании играют критическую роль в финансировании сделок и проектов, Комитет выстроит системный диалог с финансовым сообществом. В планах – упрощение процедур открытия эскроу-счетов для ИЖС, совершенствование законодательства о ЗПИФах недвижимости, создание «единого окна» для иностранных инвесторов. Эти меры позволят снизить транзакционные издержки и повысить доступность финансирования для добросовестных участников рынка.
Признание профессионального сообщества
Высокое качество сервисов и эталонные стандарты работы «АСТОРИУС» отмечены престижной премией имени Столыпина, а также премией Люди года.
«Для „АСТОРИУС“ это не просто статус, – прокомментировала Екатерина Авдеева. – Это возможность напрямую транслировать в регуляторную среду реальную практику. Мы не предлагаем „бумажных“ решений – только то, что действительно работает и способно сделать рынок недвижимости более цивилизованным, привлекательным для инвестиций и безопасным для граждан».
В рамках Комитета Екатерина Авдеева будет курировать управление недвижимостью, налогообложение, инвестиции (включая иностранные и туристические), регулирование риелторской деятельности, а также вопросы ИЖС.