ГК «А101» и ПАО «Совкомбанк» запустили программу «Правильная ипотека» для покупки квартир в проектах Группы в Москве.
Суть программы «Правильная ипотека» заключается в том, что на эскроу-счет застройщика после регистрации договора долевого участия перечисляется только первоначальный взнос клиента. Кредитные средства же находятся на аккредитиве до момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Срок аккредитива – не более 36 месяцев.
Банк предоставляет клиенту сниженную процентную ставку по ипотечному кредиту на период строительства объекта недвижимости. По семейной ипотеке и льготной ипотеке с господдержкой она составит 0,99% годовых, по коммерческой ипотеке – 3,9%. После ввода дома в эксплуатацию процентная ставка составит 5,99% для семейной ипотеки, 7,9% – для ипотеки с господдержкой и 12,99% – для коммерческой ипотеки.
Таким образом, при размере кредита в 6 млн рублей в период строительства дома размер ежемесячного платежа не превысит 20 тыс. рублей по семейной и льготной ипотеке с господдержкой, по коммерческой ипотеке взнос не будет выше 29 тыс. рублей. Если сумма займа 12 млн рублей, то ежемесячный платеж по ипотеке составит 38,5 тыс. рублей или 56,6 тыс. рублей соответственно. Максимальный срок кредитования по программе «Правильная ипотека» – 30 лет, размер первоначального взноса – 20% от полной стоимости объекта.
Руководитель управления ипотечного кредитования ГК «101» Азизов Рустам: «Совместная программа с «Совкомбанком» снижает нагрузку на заемщика в период строительства дома и переезда в новую квартиру. Условия оптимальны для тех, кто сейчас живет в съемном жилье и хочет обзавестись собственным. Предложение от банка позволит почти без повышения ежемесячных затрат одновременно платить за аренду и обслуживать ипотечный кредит».
Руководитель департамента ипотечного кредитования Совкомбанка Ольга Коваленко: «Одно из важных преимуществ программы для заемщика – пониженная ставка по кредиту на период строительства квартиры, что позволит вносить низкий платеж во время «льготного» периода. Покупатели квартиры могут накопить за этот период определенную финансовую подушку и потратить ее в будущем на ремонт, аренду жилья или частично-досрочное погашение ипотеки. Как и по другим ипотечным программам банка, в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала, также есть возможность частичного или полного досрочного погашения ипотечного кредита».