14 апреля 2026 года прошла онлайн-конференция «REALьные инвESTиции. Надежный фундамент инвестиционного портфеля», посвященная роли недвижимости в формировании устойчивого инвестиционного портфеля.
Мероприятие, организованное Национальной ассоциацией специалистов финансового планирования (НАСФП) и каналом Finversia, объединило ведущих финансовых советников, аналитиков, топ-менеджеров девелоперских компаний и независимых консультантов.
Открывая конференцию, спикеры обозначили ключевые макроэкономические тренды, которые будут определять стоимость объектов в 2026-2027 годах.
Игорь Файнман, IR-директор компании «АПРИ», сделал акцент на роли девелопера в развитии городских пространств и представил несколько трендов развития городов, которые необходимо учитывать инвесторам в недвижимость.
Ян Арт, главный редактор Finversia, представил обзор мировых трендов на рынке недвижимости с учетом макроэкономических и политических факторов. Он напомнил, что, несмотря на алармистские прогнозы, цены на недвижимость в России в последние три года показали значительный рост.
Независимый консультант Владимир Жоков представил ситуацию на рынке жилья в Москве и в Московской области.
В следующем блоке конференции эксперты разобрали сегменты рынка недвижимости и форматы инвестиций на нем. Финансовый советник Яна Попова поделилась стратегиями работы с сетевыми арендаторами. Никита Корниенко, основатель платформы SimpleEstate, рассказал о варианте коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость через платформу SimpleEstate.
Финансовый советник Сергей Макаров показал, что кладовые индивидуального хранения могут стать настоящей «тихой гаванью» для инвестора. Финансовый советник Александра Евсеева объяснила, почему жилая недвижимость перестала быть «тихой гаванью», но не потеряла своей роли в портфеле. Финансовый советник Иван Докшин представил тренды инвестирования в землю Московской области. Иван Тягунов, генеральный директор платформы «ВБетон», рассказал о механизмах краудлендинга в строительстве. Екатерина Мазеина, финансовый советник, провела детальный разбор реальной доходности и скрытых рисков паевых инвестиционных фондов в 2026 году.
Финансовый советник Сергей Смолин представил масштабное исследование на данных 2003-2025 годов. Недвижимость почти не коррелирует с акциями и облигациями, что позволяет ожидать роста доходности при добавлении ее в портфель. Добавление недвижимости без арендного дохода фактически не имеет смысла. Лучшие результаты по соотношению риск/доходность показывают консервативные и умеренные портфели с долей недвижимости 25-50%.
Алексей Родин, основатель Rodin.capital, осветил вопросы структурирования активов для защиты от рисков. Юлия Хайдер, инвестиционный советник, детально разобрала налоговые льготы на конкретных практических кейсах.
* * *
Организаторы конференции – Национальная ассоциация специалистов финансового планирования (НАСФП) и канал Finversia. Генеральный партнер – компания «АПРИ». Партнеры – компании SimpleEstate и «ВБетон». Информационные партнеры – аналитический центр «БизнесДром», журналы «Банковское обозрение», «Банковское дело», «Национальный банковский журнал», «Банки и деловой мир», медиапроект «ПроЦФА», Allconf, телеграмм-канал «Финансовая антихрупкость» и «Ольга Чеснокова – Честно о финансах».